Gastos para comprar una casa en Torrevieja

Gastos para comprar una casa en Torrevieja

3 diciembre, 2019 COMPRADORES 0
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Si estas pensando en comprar una vivienda en Torrevieja, antes de ver viviendas, es importante saber cuales son los gastos para comprar una casa en Torrevieja.

No solo te va a costar el importe que la agencia o propietario pida por la vivienda, a ese precio tendrás que sumarle el coste de todos los gastos que originan comprar una casa, en este caso nos vamos a centrar en la zona de Torrevieja (Comunidad Valenciana)

Gastos para comprar una casa en Torrevieja:

  • Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), si la vivienda que vas a comprar se encuentra en Torrevieja, tendrías que pagar un 10% del precio de compra de la vivienda.
  • Gastos de Notaría, siendo el coste medio de escritura de compra venta de una vivienda en Torrevieja, de un importe aproximado de 600€ a 800€.
  • Gastos de Registro de la escritura en el Registro de la propiedad de Torrevieja, importe que rondará entre los 300€ y 500€, por registrar la escritura firmada en Notaria.
  • Gestión de tramitación, este importe es opcional. La misma notaria se puede encargar del trámite de pagar el Impuesto del ITP y posteriormente registrar la escritura en el registro de la propiedad. Este es un coste aproximado de entre 150€ y 200€.
  • Cambios de titularidad de suministros. El coste sería mucho menor que si tuvierais que hacer una alta nueva en los suministros de luz y de agua:
    • LUZ: El cambio de titularidad y suministros de la luz es gratuito. Sin embargo, para un alta nueva, habría que contratar a un electricista para hacer un boletín eléctrico de la vivienda. Además de pagar a Iberdrola el importe de unos 200€ aproximadamente por el alta.
    • AGUA: El cambio de titularidad y domiciliación tendría un coste de uno 38€ aproximadamente. Sin embargo el alta nueva ,habría que contratar a un fontanero para preparar la instalación del contador del agua, por un importe aproximado de 80€. A esto habría que añadir el coste del reenganche con AGAMED que tendría un coste de 150€ aproximado.

Para que que os hagáis una idea, esto sería el coste aproximado que tendría comprar una vivienda en Torrevieja.

Por ejemplo, una vivienda que podemos ver publicada o nos ofrezcan por 100.000€, el coste total por la compra de la vivienda sería el siguiente:

  • ITP: 10.000€
  • Notaría: 700€
  • Registro: 380€
  • Tramitación: 180€ *Importe opcional
  • Suministros:
    • Alta nueva luz y agua: 500€
    • Cambio de titula: 37€

TOTAL DE GASTOS POR COMPRAR: entre 11.117€ y 11.760€

Hay que tener en cuenta estos gastos, ya que una persona que tiene 100.000€ para poder comprar una vivienda podría permitirse viviendas cuyos importes sean inferiores a 88.000€.

Por ello es importante antes de ver viviendas en Torrevieja conocer los gastos para comprar una casa. Si tiene alguna duda con respecto a estos gastos, no dude en ponerse en contacto

 

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