Saber elegir al mejor agente inmobiliario para la venta de su vivienda, es un paso muy importante, ya que de él, dependerá en gran parte, que su vivienda se venda.
Muchos de los propietarios, que quieren dejar su vivienda a la venta en una agencia, cometen el error de decidirse entre una y otra, según los honorarios que cobran. No tienen en cuenta que si cobran menos, tal vez hagan poco por vender su vivienda, ya que los honorarios son pocos. Los honorarios deben ir correspondidos de acciones. Y para vender una casa no basta con poner un cartel de «SE VENDE».
Otro error, que algunos propietarios cometen, para elegir al mejor agente inmobiliario, es el compromiso que obtendrían con la agencia. Sin saber, que una agencia, se comprometerá a realizar la venta lo antes posible, cuando por la parte del cliente exista un compromiso firmado. El cual puede ser redactado y acordado por ambas partes.
Antes de dejar su vivienda a un profesional has de hacerte las siguiente preguntas:
– ¿Cuantas propiedades tiene el Agente Inmobiliario a la venta en ese momento?
Es preferible que no disponga de muchas viviendas. Para que así le pueda prestar el servicio que le corresponde a cada vivienda. Ya que si son muchas las viviendas que tiene a la venta, tal vez lo único que hará con su vivienda es poner un cartel o subirla a un portal, sin preocuparse en mejorar su puesta en venta.
Un mal servicio o asesoramiento en precio puede hacerle perder dinero.
-¿Que va hacer el profesional para vender tu propiedad?
Casi todos los agentes cobran los mismo honorarios, pero no todos prestan los mismos servicios. Que te digan cuales son, y que te enseñe algunas muestras de los servicios prestados en otras viviendas en los que consiguieron las ventas de estas.
Poniendo solo anuncios no se vende una vivienda, eso lo puedes hacer tu.
-¿Son negociable los honorarios?
Si el agente acepta negociar sus honorarios, tal vez no sea un profesional cualificado, que además no piensa en hacer mucho por vender su propiedad.
Quien no sabe defender sus intereses como pueden ser los honorarios, no sabrá defender los tuyos.
¿Pertenece a alguna Asociación de Inmobiliarias?
Es importante saber si el Agente al que le vas a dar la venta de tu vivienda, pertenece a alguna asociación o red de colaboración entre agencias. Ya que así multiplicarás el numero de posibilidades al disponer de mas clientes que puedan visitar tu vivienda. Por ello en este articulo te especifico las ventajas que tiene trabajar con una Asociación de Inmobiliarias
Las posibilidades de venta se multiplican por el número de Agencias que pueden ofrecer tu vivienda a sus clientes
Estos son algunos de los puntos a tener en cuenta, que creo que son más importantes, a la hora de seleccionar al mejor Agente Inmobiliario, que va a representar la venta de tu vivienda, ya que es una gran decisión la que hay que tomar.
Como ve, no solo hay que tomar la decisión por el compromiso que te dan por escrito trabajando en exclusiva o en nota de encargo. En la mayoría de casos son numerosas las ventajas que obtienes con el compromiso del agente en exclusiva para la venta de su vivienda, como puede ver aquí
¿Qué más crees que deberíamos de tener en cuenta a la hora de elegir a nuestro Agente Inmobiliario? Escríbelo en los comentarios, y si ves de utilidad este post, no dejes de compartirlo.
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